Stima immobiliare:

valutazione dell’immobile e individuazione del corretto prezzo di vendita.

Immettere sul mercato , l’immobile che desideriamo vendere, ad un giusto prezzo, è un passo fondamentale per la buona conclusione di una trattativa.

Reclamizzarlo ad un prezzo troppo alto significa suscitare poco interesse e perdere potenziali clienti : un immobile pubblicizzato ad un costo eccessivo , fara’ decidere, ai possibili acquirenti, in una manciata di secondi , di passare all’annuncio successivo , evitando perfino di chiedere informazioni; allo stesso tempo un prezzo troppo basso potrebbe creare “sfiducia” nei probabili compratori; potrebbero ad esempio pensare che la casa abbia dei vizi nascosti, oppure, che sia di valore eccessivamente scarso e richieda interventi costosi per la riqualificazione

La nostra agenzia grazie alla conoscenza specifica del mercato , all’analisi delle condizioni intrinseche dell’immobile ( dimensioni, vani, lo stato di conservazione, le finiture, la classe energetica e tutti i fattori che possono comportare un valore o un disvalore), all’indagine delle condizioni estrinseche ( ubicazione, vista, caratteristiche zona, presenza di servizi utili ed esercizi commerciali, possibilità di parcheggio, comodità e frequenza dei mezzi pubblici ecc.), valuta il vostro immobile in modo preciso , individuandone il miglior prezzo realisticamente ricavabile dalla vendita

Promozione dell’immobile

Promuoviamo il vostro immobile attraverso: Media tradizionali , Social Media , il nostro sito internet e pubblicazione sui più importanti portali immobiliari collegati con il nostro gestionale informatico; cartellonistica sull’immobile , deplians ; con l’obbiettivo di velocizzare la compravendita immobiliare , collaboriamo con diverse agenzie immobiliari, selezionate su tutto il territorio nazionale , ed infine accesso al nostro database di acquirenti gia’ pronti ad acquistare.

Consulenza per la preparazione dell’immobile alla vendita

Per una buona commercializzazione e per una giusta tutela di entrambe le parti contraenti :

• L’immobile deve essere in “regola” sia dal punto catastale che urbanistico; consigliamo percio’ di dotarsi della relazione tecnica di conformita’ catastale e rispondenza urbanistica
• L’immobile deve essere munito di certificazione energetica
• L’immobile , se ubicato in un edifico condominiale, deve essere in regola con i contributi condominiali

Interventi di home staging con professionista

 Ci sono alcuni immobili che faticano ad essere venduti per il modo in cui vengono presentati. Coloro che vengono a visitare la tua casa non la vedono con i tuoi, ma con i loro occhi; quando la visitano, immaginano già come potrebbero utilizzare quegli spazi in base ai loro bisogni, quindi il tuo compito oltre a pulire e sistemare, è quello di mettere ordine per far apparire la tua casa più spaziosa ed accogliente. Molte volte la collocazione di un armadio, di una poltrona , di un divano o l'uso sapiente dei tessuti d'arredo, possono veramente fare la differenza. Non tutti dispongono di una mente creativa capace di vedere al di la' della rappresentazione reale. .A tal proposito arriva in aiuto dei proprietari di casa l’home staging che fonde in un’abile mix vincente il marketing immobiliare, l’ interior design, la conoscenza dei tessuti d’arredo , la potenza esperienziale dei colori , con l’obbiettivo di trasformare e valorizzare al meglio un appartamento, una villetta , o qualsiasi altro ambiente. Recenti studi hanno dimostrato che un acquirente decide se acquistare o meno la casa nei primi 90 secondi della sua prima visita