Condizioni di Affitto Case Vacanza

1.Prenotazione: Le prenotazioni potranno essere effettuate generalmente da sabato a sabato, salvo diversa pattuizione e , per un minimo di una settimana. Per un migliore servizio si prega di inviare una e-mail o contattarci direttamente al numero 0533 381044, indicando il periodo e il numero esatto di persone, compresi i bambini ed eventuali presenze di animali dove consentito. Vi risponderemo con un’offerta su misura oppure se preferite venite a trovarci di persona ed insieme troveremo la soluzione più adatta a voi.

2.Pagamento : La prenotazione si intende valida e definitiva al versamento della caparra pari a 30% dell’importo totale tramite vaglia postale o bonifico bancario; il saldo dovrà essere versato prima dell’ingresso alla consegna delle chiavi (presso il nostro ufficio) insieme alle spese da pagare in loco (tassa di soggiorno e pulizie finali).

3. Disdetta :In caso di disdetta, che dovrà pervenire all’Agenzia almeno 30 giorni prima dell’inizio della locazione, la caparra versata sarà trattenuta dall’Agenzia e non verrà restituita . Qualora la disdetta pervenga all‘Agenzia oltre il termine di giorni 30 prima dell’inizio della locazione si sara’ tenuti a corrispondere l’intero saldo, a meno che l’appartamento non venga affittato a terzi alle medesime condizioni . Se verrà affittato per un periodo inferiore e/o a un canone inferiore, si sara’ tenuti a corrispondere la differenza fra quanto previsto e la minor somma percepita dall’Agenzia.

4. Ritiro delle chiavi: se non si provvedera’ al ritiro delle chiavi entro il secondo giorno successivo all’inizio della locazione, senza preventiva disdetta, comunicazione e/o pagamento a saldo del canone convenuto tramite bonifico, l’Agenzia potrà risolvere il contratto e potrà agire per ottenere il saldo dell'intero canone convenuto. Con la comunicazione di risoluzione del contratto da parte dell’Agenzia, questa è legittimata a locare a terzi l’immobile .

5. Arrivi e partenze: L’alloggio verrà messo a disposizione il giorno di arrivo dopo le ore 16,00 (Check-in dalle 16.00 alle 19.00 presso il nostro ufficio). La partenza dovrà avvenire con la riconsegna chiavi, entro e non oltre le ore 10,00 dell’ultimo giorno di locazione; salvo non sia pattuito diversamente

6. Le spese concernenti le utenze (gas, acqua, luce) saranno a carico del conduttore, salvo diversa pattuizione

7. Si Dovra’ segnalare all'Agenzia eventuali difetti dell'immobile e degli arredi entro 24 ore dalla consegna nelle chiavi.

8. l'immobile è concesso in locazione esclusivamente per finalità turistiche ai sensi dell'art. 1 comma 2 lett. "C" Legge 431/98, salvo diversa pattuizione

9. E’vietata la sublocazione e non si potranno ospitare un numero di persone superiori a quanto pattuito . Il mancato rispetto della presente clausola legittimerà l’Agenzia a risolvere immediatamente il contratto ai sensi dell'art. 1456 del C.C..

10. Nel caso io intenda riconsegnare le chiavi prima del termine di scadenza della locazione, il canone già versato non verrà restituito, neppure in parte.

11. Eventuali proroghe della locazione dovranno essere convenute per iscritto.

12. Un incaricato dell‘Agenzia, previo avviso, potra’ visitare o far visitare l'immobile nel corso della locazione per consentire gli idonei controlli. In caso di necessità (esecuzioni di lavori improrogabili, ecc.) l’ incaricato dell’Agenzia potra’ accedere ai locali, previo avviso, eventualmente anche in assenza del conduttore.

13. Si Esonera espressamente l'Agenzia da ogni e qualsivoglia responsabilità per furti o danni ad oggetti e/o valori di proprieta’ del conduttore portati nell'appartamento.

14. Pulizie finali obbligatorie: L’appartamento verrà consegnato pulito e in ordine, all’uscita dovrà essere riconsegnato così come consegnato all’inizio del soggiorno. Nel caso non si voglia provvedere alle pulizie, invitiamo la clientela a prendere contatti per tempo con l’ufficio, per il pagamento del supplemento delle stesse pari ad € 70,00 per monolocali e bilocali, € 90,00 per trilocali ,€105,00 quadrilocali.

15. Tassa di soggiorno: (da pagare in loco) € 0,30 ( per immobili non classificati) per persona per ogni notte fino ad un massimo di 14 notti consecutive. Pertanto chi soggiornerà oltre le 14 notti, pagherà sempre la tariffa fissa di 14 notti. Sono esclusi dal pagamento i bambini di età inferiore a 12 anni.

Informativa privacy clienti acquisto vendita locazione

INFORMATIVA AI SENSI DELL’ART. 13 DEL D.LGS. N.196 DEL 30 GIUGNO 2003 SULLA PROTEZIONE DEI DATI PERSONALI E DELL’ART. 13 DEL REGOLAMENTO UE 679/2016 – REGOLAMENTO GENERALE SULLA PROTEZIONE DEI DATI (“RGPD)

Ai sensi e per gli effetti della normativa citata in oggetto, la nostra Agenzia Immobiliare, con la presente desidera informarla in via preventiva tanto all’uso dei suoi dati personali , quanto dei suoi diritti, comunicandole quanto segue:

1- Titolare e data Potection Officer. Il titolare ed il responsabile del trattamento e’ Agenzia Immobiliare 3M di Marinelli Eletta con sede in Lido Scacchi di Comacchio (Fe), via mar Jonio n.5 - tel./fax 0533 381044

e-mail: info@agenziaimmobiliare3m.it

2- I dati personali oggetto di trattamento. Ai fini dell’esplicazione dell’attivita’ di mediazione immobiliare, e per soddisfare la sua richiesta di servizi, utilizziamo alcuni dati dell’interessato. Si tratta di dati identificativi, recapito ( indirizzo,utenza telefonica fissa, cellulare, fax, e-mail), dati relativi all’immobile, dati relativi alla sua capacita’ economica, certificati catastali e di provenienza immobiliare, dati relativi alla composizione del suo nucleo familiare

3-Finalita’, base giuridica e natura obbligatoria o facoltativa del trattamento. Tali dati saranno forniti dall’interessato e verranno raccolti dal nostro personale e dai nostri collaboratori, anche per via informatica o telematica, al fine di poter espletare l’attivita’di mediazione immobiliare, per dare esecuzione ad un servizio o ad una operazione contrattualmente convenuti, per verificare l’andamento dei rapporti contrattuali nonche’ i rischi ad essi connessi.

Si precisa che il conferimento dei detti dati ha natura obbligatoria nel senso che, diversamente,non saremmo in grado di adempiere, totalmente o parzialmente , al mandato sopra citato , e che i suoi dati potranno essere raccolti anche presso altri soggetti. Alcune informazioni, poi, potranno dover essere comunicate da lei o da terzi per obblighi di legge ( ad. Es. ai sensi della normativa antiriciclaggio).

I suoi dati identificativi saranno trattati, altresi’ , per l’assolvimento di obblighi previsti da leggi dello Stato, regolamenti e normativa comunitaria, ovvero da disposizioni impartite da autorita’ a cio’ legittimate dalla legge e da organi di controllo o di vigilanza. Il relativo trattamento non richiede il consenso dell’interessato.

Le informazioni relative al suo immobile, comprese foto dello stesso, saranno inoltre oggetto di trattamento per lo svolgimento delle pratiche promozionali e commerciali finalizzate alla corretta esecuzione del mandato affidato, e potranno pertanto essere oggetto di diffusione mediante pubblicazione su siti internet, social network e /o pubblicazioni cartacee del titolare, previo suo espresso consenso.

I suoi recapiti di posta elettronica potranno essere utilizzati dal titolare per inviarle comunicazioni commerciali su prodotti e servizi analoghi a quelli forniti, ai sensi e per gli effetti del comma 4 dell’art.130 D.Lgs. 196/2003. A tale finalita’ di trattamento lei potra’ opporsi in ogni momento. L’opposizione non avra’ alcun effetto sul perseguimento della finalita’ principale di esplicazione dell’attivita’ di mediazione immobiliare.

4- Destinatari. I suoi dati saranno resi conoscibili al nostro personale amministrativo interno e ai nostri collaboratori esterni, il cui elenco e’ disponibile presso la nostra sede, e saranno altresi’ comunicati,a nostri fornitori di servizi quali, societa’ di servizi informatici, societa’ di outsourcing, consulenti e liberi professionisti, assicurazioni ,societa’ di recupero crediti, societa’ di controllo frodi, enti e/o patronati,aziende o enti da noi nominate responsabili dello specifico trattamento ed il cui elenco e’ a sua disposizione presso la nostra sede. Inoltre i suoi dati potranno essere comunicati ai tecnici per tutti gli accertamenti sull’immobile di suo interesse da effettuare presso il Catasto e/o altre istituzioni, Enti o Registri.

5- Trasferimenti. Alcuni dei tuoi dati personali sono trasferiti a destinatari che si potrebbero trovare al di fuori del Spazio Economico Europeo. Il Titolare assicura che il trattamento elettronico e cartaceo dei tuoi Dati personali da parte dei destinatari avviene nel rispetto nella Normativa applicabile. Invero, i trasferimenti si basano alternativamente su una decisione di adeguatezza o sulle Standard Model Clauses approvate dalla Commissione Europea. Maggiori informazioni e copia di questi accordi sono reperibili presso il Titolare.

6-Conservazione dei dati .Tutti i dati personali conferiti saranno trattati nel rispetto dei principi di liceita’, correttezza,pertinenza e proporzionalita’,solo con le modalita’,anche informatiche e telematiche,strettamente necessarie per perseguire le finalita’ sopra descritte. In ogni caso, i dati personali saranno trattati per un periodo di tempo non superiore a quello strettamente necessario al conseguimento delle finalita’ indicate. I dati personali dei quali non e’ necessaria la conservazione in relazione agli scopi indicati saranno cancellati o trasformati in forma anonima. Si evidenzia che i sistemi informativi impiegati per la gestione delle informazioni raccolte sono configurati, gia’ in origine, in modo da minimizzare l’utilizzo dei dati.

7- I suoi Diritti. Infine, si rammenta che nella sua qualita’ di interessato, ha i diritti di cui all’art.7 Codice privacy e art. 15 GDPR e precisamente i diritti di :

1) ottenere la conferma dell’esistenza o meno di dati personali che lo riguardano, anche se non ancora registrati, e la loro comunicazione in forma intelligibile;

2) ottenere l’indicazione : a) dell’origine dei dati personali ; b) delle finalita’ e modalita’ del trattamento; C) della logica applicata in caso di trattamento effettuato con l’ausilio di strumenti elettronici; d) degli estremi identificativi del titolare, dei responsabili e del rappresentante designato ai sensi dell’ art. 5, comma 2 Codice privacy e art.3 , comma 1, GDPR; e) dei soggetti o delle categorie di soggetti ai quali i dati personali possono essere comunicati o che possono venirne a conoscenza in qualita’ di rappresentante designato nel territorio dello stato , di responsabili o incaricati;

3) ottenere : a) l’aggiornamento , la rettificazione ovvero, quando vi ha interesse, l’integrazione dei dati; b) la cancellazione, la trasformazione in forma anonimato il blocco dei dati trattati in violazione di legge, compresi quelli di cui non e’ necessaria la conservazione in relazione agli scopi per i quali i dati sono stati raccolti o successivamente trattati c) l’attestazione che le operazioni di cui alle lettere a) e b) sono state portate a conoscenza, anche per quanto riguarda il loro contenuto, di coloro ai quali i dati sono stati comunicati o diffusi, eccettuato il caso in cui tale adempimento si rivela impossibile o comporta un impiego di mezzi manifestamente sproporzionato rispetto al diritto tutelato;

4) opporsi, in tutto o in parte : a) per motivi legittimi al trattamento dei dati personali che la riguardano , ancorche’ pertinenti allo scopo della raccolta ; B) al trattamento di dati personali che la riguardano a fini di invio di materiale pubblicitario o di vendita diretta o per il compimento di ricerche di mercato o di comunicazione commerciale, mediante l’uso di sistemi automatizzati di chiamata senza l’intervento di un operatore mediante 2-mail e/o mediante modalita’ di marketing tradizionali mediante telefono e/o posta cartacea.

Ove applicabili, ha altresi’ i diritti di cui agli artt. 16-21 GDPR ( Diritto di rettifica, diritto all’oblio, diritto di limitazione del trattamento, diritto alla portabilita’ dei dati, diritto di opposizione), nonche’ il diritto di reclamo all’ autorita’ Garante.

Potra’ Rivolgervi al Titolare utilizzando i recapiti di seguito Indicati: Agenzia immobiliare 3M di Marinelli Eletta- via Mar Jonio,5-44022 Comacchio (Fe). Tel. /fax 0533381044-email: info@agenziaimmobiliare3m.it